OUTLINE 物件概要
| 全体概要 | |
|---|---|
| 物件名称 | グランクレア名古屋庄内通 |
| 所在地 | 名古屋市西区鳥見町一丁目12番2、笠取町四丁目78番1（地番） |
| 交通 | 市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩7分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地面積 | 2,083.92㎡、販売対象面積2,083.97㎡（被越境面積0.05㎡を含む） |
| 建築面積 | 992.60㎡ |
| 建築延床面積 | 5,091.99㎡ |
| 総戸数 | 58戸 |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035665号（2023年12月8日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権、敷地・建物共用部等：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成時期 | 2025年10月竣工済 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 ※諸手続き完了後 |
| 駐車場（月額） | 総戸数58戸に対し55台（平面式13台・機械式42台）他に来客用駐車場1台 使用者の決定方法：希望者多数の場合は、売主の定める時期・方法によって使用者及び使用区画・使用台数を決定します。（月額使用料：5,000円〜15,000円） |
| 自転車置場（月額） | 105台（屋外2段下部スライドラック式：下段47台、上段27台／屋内スライドラック式［3人乗］：31台）（月額使用料：100円〜400円） |
| バイク置場（月額） | 2台（月額使用料：1,500円） |
| CATV・インターネット利用料（月額） | 1,155円（税込） |
| セキュリティサービス利用料（月額） | 165円（税込） |
| 事業主（売主） | 中電不動産株式会社 国土交通大臣（9）第 3942 号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008 名古屋市中区栄二丁目2番5号 TEL：052-204-1470 |
| 販売提携（代理） | 住友不動産ステップ株式会社 国土交通大臣免許（13）第2077号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 東海販売センター 〒464-0807 名古屋市千種区東山通一丁目1番地1 TEL：050-3111-8467 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理運営業務を委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤（日勤） |
| 設計・監理 | 株式会社三輪設計 名古屋本社 |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 施工 | 株式会社中村工業 |
| 第1期〜第5期 先着順販売概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 11戸 |
| 販売価格（税込） | 3,990万円（1戸）〜6,790万円（1戸） |
| 最多価格帯 | 6,700万円台（2戸）（100万円単位） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.79㎡〜85.87㎡（防災備蓄倉庫面積0.78㎡含む） |
| バルコニー面積 | 7.45㎡〜19.86㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 21.29㎡ (Lrタイプ/月額使用料:640円) |
| アルコーブ面積 | 3.79㎡〜10.40㎡ |
| サービスバルコニー | 9.63㎡（Oタイプ） |
| 管理費（月額） | 7,530円〜11,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,760円〜15,030円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 22,320円〜34,350円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 474,000円〜730,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月30日 |
| ■申込受付場所 | 「グランクレア名古屋庄内通」現地販売センター |
| ■お持ちいただくもの | ご印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・ 令和7年分の収入証明書（源泉徴収票等） ※先着順につき成約済みの場合はご容赦ください。 |
| 第6期販売 本広告概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格（税込） | 3,780万円（1戸）・5,640万円（1戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 53.05㎡・78.72㎡（防災備蓄倉庫面積0.76㎡・0.78㎡含む） |
| バルコニー面積 | 6.71㎡・10.48㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.95㎡・8.73㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.10㎡（Hタイプ） |
| 管理費（月額） | 7,160円・10,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,280円・13,780円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 21,220円・31,490円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 451,000円・669,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月27日（日） |
| ■登録申込期間 | 2026年4月16日（木）〜2026年9月27日（日）受付時間10：00〜18：00（火・水定休） |
| ■登録申込受付場所 | 「グランクレア名古屋庄内通」現地販売センター |
| ■お持ちいただくもの | ご印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・ 令和7年分の収入証明書（源泉徴収票等） ※先着順につき成約済みの場合はご容赦ください。 |
| ■ご注意 | 登録申込は1世帯につき、1住戸に限らさせていただきます。 資金計画が確定していない場合には登録申込をお受けいたしかねますので、予めご了承ください。 |
| ■抽選日時 | 2026年9月28日（月）10：00〜 |
| ■抽選場所 | 「グランクレア名古屋庄内通」現地販売センター |
| 第7期 予告広告概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 最多販売価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.78㎡～85.87㎡（防災備蓄倉庫面積0.76㎡・0.78㎡含む） |
| バルコニー面積※ | 7.65㎡～19.86㎡ |
| 専用テラス面積（月額)※ | 12.20㎡・22.50㎡（月額使用料：無） |
| アルコーブ面積 | 2.58㎡～10.40㎡ |
| サービスバルコニー面積※ | 2.10㎡～10.10㎡ |
| 管理費（月額） | 7,530円～11,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,760円～15,030円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 22,310円～34,350円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 474,000円～730,000円 |
| ※該当タイプのみ | |
予告広告本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。物件データについては今後供給予定の全住戸(13戸)のものを表示しています。本広告は当物件のホームページhttps://www.gc-shonaidori.jp/で行う予定です。
※販売開始予定時期／2026年4月下旬
| 更新日 | 2026年4月16日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年4月30日 |